法学专业是湖北专升本报考的热门选择之一，报考人数都非常多。特别是公办院校的录取率都很低，考生想要上岸需要掌握全面的知识点，理解案例得分要点，提升考试分数。

1、甲乙二人进行一项大额交易，甲就此对乙享有债权1000万 元，为担保债权，丙在先，丁在后，先后用自己的房屋向甲做了抵 押并办理了抵押登记，且均未限定抵押物的担保金额。后甲将该 1000万元债权中的600万元债权转让给了戊，并通知了乙。乙到期 清偿了对甲的400万元债务，但未能清偿对戊的债务。对此，下列 哪些选项是错误的：（）

A、戊可同时就丙、丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先 受偿权的金额不得超过300万元

B、戊只能先就丙的房屋行使抵押权，对丙的房屋价款优先受偿 权的金额不足以清偿其全部债权时方可就丁的房屋行使抵押权

C、戊可以就丙、丁的房屋择一行使抵押权，但优先受偿的金额 不得超过该房屋价值占丙、丁房屋总价值的比例

D、戊可以就丙、丁的房屋择一行使抵押权，承担担保责任的抵 押人只能向债务人追偿

答案：ABCD

答案解析：本题涉及共同抵押问题。担保物权具有从属性，主 债权让与时，除非让与人与受让人另有约定或者债权人与物保人另 有约定或者法律另有约定，担保物权随同主债权转让给受让人。所 以，戊对丙、丁的房屋享有抵押权。《担保法解释》第75条规定： 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保 的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其 中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向 债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。故本 题答案为ABCD。

2、下列选项中，构成对占有的原始取得的有（）。

A、先占

B、买卖

C、互易

D、建造房屋

E、赠与

答案：AD

答案解析：本题考核占有的取得、变更与消灭。占有的取得分 为原始取得和继受取得。占有的原始取得，指非基于他人既存的占 有而取得的占有，如先占。占有的原始取得不以合法为必要，也不 以行为人有行为能力为必要。占有的继受取得，指基于他人既存的 款优先受偿的权利。抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转 移占有而提供担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事 人约定的实现抵押权的情形时，依法享有将其变卖并优先受偿的权 利。用益权是指对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用和 收益的权利。质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其 动产或者财产权利移交债权人占有，当债务人不履行到期债务或者 发生当事人约定的事由时，债权人可以就该动产或财产权利优先受 偿的权利。本题中，乙占有甲的手表，非基于加工服装的合同而产 生，显然不是留置权，排除选项B；甲的手表留在乙处，转移了对 手表的占有，不符合抵押权的特征，因此，排除选项C；甲留下手 表的目的是担保乙收取加工费的债权，所以不属于用益权，选项D 也被排除；只有选项A是符合题意的，为正确答案。

3、下列关于民事法律行为表述正确的是：（）

A、民事法律行为包括事实行为

B、违约行为是民事法律行为

C、要约是民事法律行为

D、公司董事会的决议行为属于民事法律行为

答案：D

答案解析：民事法律行为与事实行为都可引发法律关系的变动, 前者但是以意思表示为核心要素，而后者不以意思表示为要素，故 两者是并列关系，选项A错误。民事法律行为都是合法行为，非法 行为、正当防卫等其他行为不在此限，选项B错误。要约是一种意 思表示，民事法律行为虽然以意思表示为要素，但是两者不同，单 纯的意思表示不一定能引发法律关系变动，如要约，故选项C错误; 民事法律行为包括单方行为、双方行为和多方行为，董事会决议属 于多方行为，故选项D正确。故，本题正确选项是D项。占有而取得的占有。占有的继受取得的发生原因，主要有占有的让与和占有的继承。

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